Quand dois-je payer mon loyer ?
Au début de chaque mois, vous recevez votre avis d’échéance qui vous indique le montant de votre loyer et des provisions de charges que vous avez à régler. Votre paiement doit nous être adressé avant le 5 du mois (sauf si vous avez opté pour le mandat de prélèvement). Sachez que vous payez votre loyer à « terme échu », c’est-à-dire pour le mois qui vient de s’écouler (ex: début mars, vous payez pour le mois de février).
Quels moyens de paiement ?
Le plus simple et le plus rapide pour vous :
Le mandat de prélèvement
Téléchargez et imprimez le mandat de prélèvement ou récupérez celui-ci auprès de Pays de Meaux Habitat situé 1 boulevard des Cosmonautes à Meaux.
Complétez et signez celui-ci.
Choisissez la date de prélèvement : le 2, 5 ou le 12 du mois.
Retournez-nous le mandat de prélèvement SEPA accompagné d’un relevé d’identité bancaire, postal ou de caisse d’épargne.
Chaque mois, votre loyer sera directement prélevé sur le compte bancaire que vous aurez désigné.
MANDAT DE PRÉLEVEMENT SEPA PAYS DE MEAUX HABITAT
Attention ! le nom mentionné sur le relevé d’identité bancaire, postal ou de caisse d’épargne doit être identique à celui indiqué sur le mandat de prélèvement.
Le paiement en ligne
Paiement sécurisé sur www.pays-de-meaux-habitat.fr – rubrique espace locataire.
Le chèque
Vous pouvez déposer votre chèque, accompagné du talon de paiement, auprès de votre gardien, durant les horaires d’encaissement des loyers ou dans nos bureaux situés 1 boulevard des Cosmonautes à Meaux.
Vous pouvez également l’envoyer, accompagné de votre talon de paiement, figurant en bas de votre avis d’échéance, à :
Pays de Meaux Habitat
Service Comptabilité
Boulevard des Cosmonautes
CS 90381
77334 Meaux Cedex
Le virement direct
Vous pouvez effectuer un virement direct, pour lequel Pays de Meaux Habitat vous remet un RIB.
Les paiements en espèces ne sont plus acceptés par Pays de Meaux Habitat
En cas de difficultés de paiement
Prenez contact avec votre gestionnaire locatif dès les premières difficultés ; en cas de nécessité, il vous mettra en relation avec un conseiller social de l’Office.
Le conseiller social est à votre écoute pour vous informer et vous aider. Il étudiera avec vous les possibilités de règlement de votre dette.
Ne laissez pas votre dette s’aggraver, vous vous exposeriez à des poursuites pouvant aller jusqu’à la résiliation de votre bail et l’expulsion.
Les charges locatives
Les charges locatives correspondent :
- à une partie des frais de gardiennage et de nettoyage des parties communes de l’immeuble et à une partie des frais d’entretien des équipements communs (ascenseur, digicode, porte d’entrée…),
- aux consommations collectives d’eau, d’électricité et de chauffage,
- à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Elles sont réparties à la surface entre tous les locataires de l’immeuble. Elles sont payables par provisions mensuelles.
Elles sont révisables périodiquement et justifiées annuellement. Le décompte individuel de charges est adressé un mois avant la facturation.
Les charges individuelles payables à Pays Meaux Habitat correspondent à des prestations à l’intérieur du logement, notamment les consommations d’eau, dont l’index est relevé deux fois par an sur votre compteur.
Dans le cas où Pays de Meaux Habitat se charge de votre facturation d’eau, vous pouvez consulter vos consommations individuelles sur le portail de notre fournisseur et sur l’espace locataire de notre site internet.
Les aides financières
Les aides versées par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) ont pour but de vous aider à réduire la part de loyer dont vous devez vous acquitter.
L’Aide Personnalisée au Logement (APL)
L’APL est destinée à toute personne locataire d’un logement conventionné.
Le montant de l’APL dépend :
- du lieu de résidence,
- des ressources du ménage,
- du nombre d’enfants,
- de la situation familiale et professionnelle,
- du loyer principal (hors charges).
L’APL est versée directement à Pays de Meaux Habitat, qui la déduit du montant de votre loyer. En cas de dette, l’APL peut être suspendue.
L’Allocation de Logement (AL)
L’AL est destinée à toute personne locataire d’un logement neuf ou ancien non conventionné, répondant à des normes minimales de confort et de sécurité.
Le montant de l’AL dépend :
- du lieu de résidence,
- des ressources du ménage,
- du nombre d’enfants,
- de la situation familiale et professionnelle,
- du loyer principal (hors charges).
L’AL est versée, soit directement au locataire, soit à Meaux Habitat qui la déduit du montant du loyer.
Chaque année, n’oubliez pas :
D’accomplir les formalités de renouvellement de vos droits et d’avertir la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) :
- si vous changez d’adresse,
- si votre situation familiale se modifie (naissance, mariage, décès),
- si votre situation professionnelle change (reprise ou perte d’emploi),
- si l’un des conjoints cesse toute activité.
C’est important pour le calcul de vos aides au logement.
Pour obtenir des renseignements complémentaires, vous pouvez consulter le site www.caf.fr